La référence de l’immobilier neuf à Toulouse depuis plus de 30 ans
Avis Google septembre 2024
« Très content de la relation client malgré mes multiples demandes de modifications de plan pour obtenir un logement qui me convienne parfaitement. »
François N. – Octobre 2024 sur Immodvisor
Optimisez votre investissement locatif avec ou sans apport
Bénéficiez des conseils de nos experts toulousains spécialistes du marché local en logements neufs
Profitez de conseils sur votre projet
et sur vos capacités d’emprunt
100% gratuit et sans engagement
- Accueillante et sécurisée
- Combles aménagés
- Jardin paysager
- Terrasses et balcons
- Matériaux de qualité
Habiter à Croix-Daurade
Transformez votre loyer en immobilier neuf
et devenez propriétaire de votre résidence principale
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Nos consultants en immobilier locaux vous guident à toutes les étapes.
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Les atouts phares du programme
Choisir un logement immobilier neuf situé dans un quartier vivant et facile d’accès
Situé au nord de Toulouse,
Croix-Daurade est un lieu idéal pour les personnes cherchant une vie de quartier à Toulouse. Un esprit « Village » proche du centre-ville.
Un esprit village proche du centre
Ce secteur résidentiel, établi à quelques minutes en voiture de l’hypercentre toulousain, offre un accès facile aux nombreux commerces, restaurants et activités culturelles de la métropole.
Bien desservi par plusieurs lignes de bus,
le quartier bénéficie de la proximité
de la ligne B du métro toulousain avec la
la station Borderouge.
Il profite également de sa mitoyenneté avec le centre commercial Espace Gramont entouré d’une multitude d’enseignes.
Une architecture sobre et élégante
La résidence s’inscrit dans une démarche harmonieuse qui répond au “ vivre ensemble ” et permet une insertion cohérente et respectueuse de son environnement.
En forme de L, le bâtiment sur trois étages avec combles, affiche des tons modernes et sobres, garantissant une véritable identité à la résidence.
Dotées d’une toiture traditionnelle en tuiles canal rouge, les façades sont marquées par des lignes contemporaines.
Un jardin en ville
Les espaces extérieurs sont pensés pour être de vrais écrins de verdure, offrant la possibilité aux habitants de se ressourcer et de s’inspirer dans un lieu paisible.
Le coeur d’ilot est doté d’espaces verts boisés et paysagés, d’arbres de haute tige d’essences variées telles que le magnolia grandiflora et d’arbustes décoratifs, créant une parenthèse de détente pour les habitants, tout en cultivant le respect de
l’environnement.
L’Impressionniste abrite aussi un espace collectif de détente favorisant les échanges au centre d’un cadre de nature.
Toulouse, 1er bassin d’emploi de France et 4ème métropole française : la ville rose s’inscrit dans un avenir pérenne et fait le choix du dynamisme.
Faire le choix d’un logement neuf, c’est la garantie du confort et de la modernité
L’impressionniste propose 49 logements du T2 au T5 duplex avec terrasses et balcons, conçus pour tous les profils.
Axonométrie
Implantation du projet
Une résidence tout en rondeur
Vue rapprochée de l’entrée
Vue rue
Les prestations des logements
- Double vitrage à isolation thermique renforcée
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Porte d’entrée fermeture 3 points et système anti-effraction
- Placards aménagés
- Cuisine équipée pour les T2 et T3
- Carrelage en grès émaillé 45×45 (sauf chambres)
- Sol stratifié dans les chambres
- Chauffage électrique par panneau rayonnant
- Ballon thermodynamique pour eau chaude sanitaire
- Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains
- Baignoire ou receveur de douche selon la typologie
Les parties communes
- Parking sous-sol sur deux niveaux avec local deux roues
- Portail métallique à commande électrique par télécommande
- Ascenseur
- Jardin paysager commun
Profitez de nos offres exceptionnelles !
Des remises jusqu’à -20 000€ sur nos logements. Prenons rendez-vous pour en discuter !
Exemples de prix d’appartements neufs
Votre 2 pièces à partir de
229 900€
À partir de 45m2
Renseignements
Votre 3 pièces à partir de
283 900€
À partir de 63m2
Renseignements
Votre 4 pièces à partir de
339 900€
À partir de 80m2
Renseignements
Nouveauté
Recevez en avant-première la brochure de la résidence L’impressionniste
Habiter
Choisir un programme immobilier neuf de standing comme lieu de vie
Profitez des avantages d’un logement neuf, aux dernières normes, dans un environnement de qualité
Offrez à votre famille un appartement qui réunisse un environnement exceptionnel, une conception originale et une construction de qualité. Profiter chaque jour de l’espace, de la lumière et de superbes extérieurs, c’est possible mais bénéficiez également de tous les avantages liés à un logement neuf :
- Frais de notaires réduits, d’environ 2 à 3 %,
- Prestations de qualité en termes de confort et de bien-être,
- Garanties légales jusqu’à 10 ans contre les malfaçons et les vices cachés,
- Avantages financiers ou fiscaux, aides ou réductions d’impôts,
- Normes et réglementations strictes pour l’isolation phonique et thermique, la consommation énergétique et l’environnement (NF habitat, RE2020, Intairieur,…).
L’accession à la propriété pour tous : le défi de l’investissement à Prix Maîtrisés
Offrir la possibilité au plus grand nombre d’acheter un appartement neuf à Prix Maîtrisé sur Toulouse
L’accession à un bien immobilier neuf à Prix Maîtrisés est un dispositif d’aide à l’achat sous conditions de ressources, réservé aux primo-accédants. Grâce à ce dispositif, bénéficiez d’un coup de pouce sur le prix de votre logement par rapport au prix du marché local.
N’hésitez pas à nous contacter pour connaître les lots concernés sous ce dispositif parmi tous nos programmes.
Investir
Vous accompagner pour réaliser votre acquisition aux meilleures conditions
- Un 1er contact de notre service commercial sous 24h
(hors dimanche et jour férié) - Un consultant spécialisé sur l’immobilier toulousain
- Mise en concurrence de lots
- Meilleures conditions tarifaires à prix direct promoteur
Je veux investir dans ce projet
Notre objectif : vous accompagner pour votre investissement immobilier neuf à Toulouse en 2024
Le dispositif Loi Pinel
La Loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière, permettant d’investir dans un logement neuf pour le louer, tout en profitant de réduction d’impôts. Plus la durée de location est longue, plus les réductions d’impôts sont grandes. La durée maximale est de 12 mois. Prenons un exemple : pour l’achat d’un bien neuf à 300 000 €, le maximum autorisé pour un investissement locatif en Pinel et Pinel (+) :
- l’avantage fiscal sera de 36 000 € (6 000 €/an) sur 6 ans (12 %),
- la réduction sera de 54 000 € (6 000 €/an) sur 9 ans (18 %),
- ou 63 000 € de réduction (5 250 €/an) sur 12 ans (21 %)
Le Pinel (+) : un prolongement du Pinel
Le dispositif Pinel (+) permet de réduire ses impôts en investissant dans un logement aux dernières normes énergétiques (RE 2020) ; c’est l’assurance d’acheter un bien immobilier pérenne. Il est le prolongement de la loi Pinel et permet de profiter du dispositif jusqu’à 2024.
Le statut LMNP
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est un dispositif fiscal permettant une réduction d’impôt liée à l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien. Ce logement doit être loué meublé pour pouvoir en bénéficier, c’est à dire que le locataire doit avoir le minimum nécessaire disponible pour habiter l’appartement (résidence de tourisme, résidence sénior, logement étudiant,… ). Vous pouvez réduire la fiscalité de vos loyers entre 60% et 70% par an.
Besoin d’aide sur les dispositifs fiscaux ?
Nos consultants en immobilier neuf et défiscalisation sont là pour répondre à toutes vos questions.
Promomidi, acteur local de la promotion immobilière depuis plus de 30 ans
Pour habiter ou investir à Toulouse, faites le choix d’un expert local, spécialiste des micro-marchés locaux.
Promoteur et aménageur de l’agglomération toulousaine depuis 1991, Promomidi mène des opérations résidentielles et d’aménagement urbain à destination des propriétaires. Grâce à ses engagements, à son savoir-faire historique et à son ancrage local, Promomidi a construit, au fil du temps, une relation de confiance avec ses acquéreurs, ses partenaires et les collectivités territoriales.
Le savoir-faire de Promomidi est multiple : dessiner les villes, accompagner le changement durable des territoires, offrir des lieux de vie qualitatifs et construire l’habitat de demain. Conscient des enjeux environnementaux et de la nécessité d’un développement durable, le groupe a toujours œuvré pour un urbanisme raisonné qui libère le potentiel des territoires tout en respectant leur identité et leur biotope. Les opérations menées par Promomidi, tant en immobilier neuf qu’en aménagement urbain, s’attachent à répondre aux attentes des futurs résidents et aux exigences des acteurs locaux.
Promomidi c’est aussi :
- Un promoteur-aménageur à taille humaine rassemblant 21 collaborateurs
- 300 ventes/an dans la région toulousaine
- 50 M€ de chiffre d’affaires en 2022
- Une solidité économique
- Une démarche RSE certifiée
Investissez sereinement avec Promomidi
Prix direct promoteur
Un engagement au meilleur prix, ferme et définitif
Garantie de bon fonctionnement
2 ans de garantie réparation ou remplacement d’éléments d’équipement défaillants
Garantie financière d’achèvements
Votre bien sera achevé, même en cas de défaillance du promoteur (GFA)
La Garantie Décennale
La garantie décennale couvre les dommages survenus après la réception du bien pendant 10 ans
Plus de renseignements
Remplissez le formulaire ci-contre pour qu’un conseiller local Promomidi vous rappelle.
Tous les champs sont obligatoires
05 34 61 30 60
13 rue Paul Mesplé
ZAC Basso Cambo
BP 24757 Toulouse cedex 1
Le présent site est la propriété de : GROUPE PROMOMIDI – siège social : 13 rue Paul Mesplé – ZAC Basso Cambo – BP 24757 Toulouse cedex 1 – RCS TOULOUSE B 381 082 072 – Carte professionnelle n° T1620 Organisme : Caisse d’Epargne Midi Pyrénées – N° TVA : FR 57 381 082 072. Illustrations et photos de l’environnement à caractère d’ambiance, non contractuelles. Crédit Photo : Adobe Stock. Conception et Réalisation du site web : Agence Pict. Conception des Visuels 3D de la résidence : Agence Pict. Conformément à l’article L.616-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir MEDIMMOCONSO, par voie postale (Association MEDIMMOCONSO, 3 Avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU) ou depuis son site Internet www.medimmoconso.fr.